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A Paris, Airbnb s'associe à Century 21 pour faciliter ses locations en ligne
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A Paris, Airbnb s'associe à Century 21 pour faciliter ses locations en ligne

Le 27/06/2018 à 10h51
La plateforme de locations temporaires vient d’annoncer un partenariat français avec le réseau immobilier Century21. Ce dernier aura pour but de trouver de nouveaux endroits à Paris et de faciliter le processus de recherche/conclusion. Actuellement, la position d’Airbnb est plutôt inconfortable car la France -comme d’autres pays en Europe- est partie en guerre contre la location meublée illégale et entend réguler l’activité, sous la grogne des professionnels et de l’administration.

Depuis décembre 2017, il faut en effet enregistrer son appartement auprès des services municipaux, afin de l'inscrire sur un site de location temporaire. Cette condition permet de vérifier la conformité vis-à-vis de la loi en vigueur, mais aussi de contrôler les revenus des personnes. La loi a effectivement changé dernièrement.


Image Airbnb

Pour toute transaction réalisée depuis juillet 2016, les particuliers -qui perçoivent des revenus par le biais de plateformes collaboratives en ligne- doivent les déclarer aux impôts, et ce, dès le premier euro. De leur côté, ces portails doivent envoyer à leurs utilisateurs un relevé annuel de revenus pour les informer sur leurs obligations fiscales (ndlr : tous les revenus issus de la location meublée d'un logement –occasionnelle ou habituelle- relèvent du régime des bénéfices industrielles et commerciaux). A cela s’ajoutent le plafond de 120 nuits de location au delà duquel on se situe dans une activité différente et l’autorisation de la sous-location à obtenir auprès du propriétaire.

Au vu du nombre d’appartements parisiens “non conformes”, la capitale avait demandé à Airbnb de les supprimer de ses listes. L'enjeu financier était de taille. Aussi, par cette alliance, le réseau espère utiliser les services de Century21 pour régler quelques problèmes récurrents comme trouver un nouveau locataire, en cas de refus de sous-location.

Le contrat n’est pas gratuit (on ne sait pas non plus s’il est obligatoire ou s’il constitue un système d’assurance facultative). En cas d'accord, les locataires peuvent conserver 70% des revenus d'Airbnb, le propriétaire, 23% et Century 21, les 7% restants. Si l’expérience est pour l’heure centrée sur Paris, les deux partenaires prévoient l’extension dans les grandes villes française, avec la mise en place d'un bail spécifique par Century 21.





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Conseils d'achat

  • Macintosh

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iMac Indicateur rouge Informations 06/2017 1299 € L'iMac 21,5" (non Retina) a été mis à jour le 5 juin 2017 avec Thunderbolt 3 et puces Kaby-Lake. On attendait des modèles Coffee Lake (à 6 coeurs) d'ici le courant du printemps/été 2019 mais Apple n'a pas renouvelé cette version.. qui ne vaut plus vraiment le coup en 2019.
iMac M1 4K Indicateur vert Informations 04/2021 1449 € LiMac M1 4K a été introduit en avril/mai 2021 avec l'arrivée de la puce M1 (ARM) et un tout nouveau design ! Ce modèle ne devrait pas évoluer avant une bonne année, mais des modèles de 32" sont attendus courant 2021 (puce M2 ?) si vous souhaitez plus de puissance, de connectique ou un écran plus grand.
iMac 27" 5K Indicateur orange Informations 08/2020 2099 € L'iMac 27" (Retina) a été mis à jour en août 2020 : nouveaux CPU/GPU, Webcam 1080p et écran mat en option : il s'agit de la dernière génération sous processeur Intel ! N'hésitez pas à lire notre test pour avoir plus d'info ! Les iMac sont généralement renouvelés une fois par an. Des versions ARM sont très attendues, sans doute pour l'été 2021 !
iMac Pro Indicateur rouge Informations 12/2017 5499 € L'iMac Pro fut à sa sortie le plus puissant du marché, remplacé depuis par le nouveau Mac Pro, qui risque de lui voler la vedette. L'iMac Pro semble depuis abandonné par la Pomme... Apple a rajouté une petite option GPU Vega 64X et 256Go de RAM courant mars 2019, mais rien de bien folichon. N'hésitez pas à consulter nos tests et nos vidéos avant de vous décider !
Mac Pro Indicateur orange Informations 12/2019 6499 € Le nouveau Mac Pro est enfin là ! Certes, sont prix est élevé, mais la cible est très claire : les ultra-pro. Vous pouvez acheter sans crainte, (presque) tout est modifiable dans le temps et les modules MPX sont proposés à part par Apple. Apple devrait proposer de nouvelles options (GPU au moins) en 2021 avec les dernières puces AMD... avant le passage ARM en 2022.
Mac Mini Indicateur orange Informations 11/2020 799 € Le Mac mini a été mis à jour fin 2020 avec la nouvelle puce ARM d'Apple M1 ! Plus puissant, également en GPU, le changement d'architecture impose quelques restriction : moins de programmes natifs pour l'instant et plus de compatibilité Windows ! Un conseil ? Lisez bien nos tests avant de vous décider ! Rumeur : une version M1X arriverait courant novembre 2021 !
MacBook Pro 13" Indicateur vert Informations 05/2020 1449 € Le MacBook Pro 13" a été mis à jour fin 2020 avec la nouvelle puce ARM d'Apple M1 ! Plus puissant, également en GPU, le changement d'architecture impose quelques restriction : moins de programmes natifs pour l'instant et plus de compatibilité Windows ! Un conseil ? Lisez bien nos tests avant de vous décider !
MacBook Pro 16" Indicateur rouge Informations 11/2019 2699 € Le MacBook Pro 15" est remplacé par un modèle 16" le 13 novembre 2019 avec de nombreuses nouveautés : grosse batterie de 100Wh, clavier totalement revu, touche ESC physique, nouveau GPU AMD (5500M) et du stockage plus généreux. Apple propose depuis juin 2020 une option GPU (5600M) très puissante (voir notre test). Attention, une MAJ est probable fin-2021 avec une puce ARM.
MacBook Air Indicateur orange Informations 03/2020 1129 € Le MacBook Air a été mis à jour fin 2020 avec la nouvelle puce ARM d'Apple M1 ! Plus puissant, également en GPU, le changement d'architecture impose quelques restriction : moins de programmes natifs pour l'instant et plus de compatibilité Windows ! Un conseil ? Lisez bien nos tests avant de vous décider ! Rumeur : un modèle coloré pourrait voir le jour en 2022.
Apple TV HD Indicateur rouge Informations 10/2015 159 € L'Apple TV 2015 est sortie fin 2015 et Apple le garde au catalogue malgré l'arrivée de la version 4k. Avec en prime, une petite baisse de prix ! Si vous n'avez pas de TV 4k, cela reste une bonne affaire.
Apple TV 4K Indicateur vert Informations 05/2021 199 € L'Apple TV 4K évolue doucement, avec une nouvelle télécommande, une puce à A12 plus puissante et une meilleure gestion du HDR et des débits d'images élevés. En dehors de cela, l'update ne constitue pas une révolution : préférez un modèle sur le Refurb si votre TV 4K n'est pas ultra-récente, vous pouvez opter aussi pour la nouvelle télécommande séparément.
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